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30层的高层选几层?哪几层是最佳楼层?

2020-09-11 07:15:05    广饶房产网     房产资讯     来源:广饶房产网

在城市,土地稀少,为了实现最大利润化,开发商将居民小区中楼越建越高,每一栋楼大概在30层左右,有的建筑在31层,有的32层,而这些楼房往往都会配以电梯作为出行之用。如果这栋楼的楼层是30层,那么几层是最佳楼层呢?其实,这房产这方面里,恐怕最熟悉的就是天天跟房子接触的售楼小姐了,现在来听听售楼小姐怎么说。

一、通常,售楼小姐会根据两方面信息为购房者进行推荐

1、价格

越好的楼层,往往就越有追求,它的价格自然也就高了。所以,开发商提供的不同楼层的房子标价,一栋楼的楼层不同,各个楼层的房子标价也有差异,最佳楼层的标价普遍偏高。

2、房子自身综合因素

就拿房子的户型来说,虽说南北通透很好,但并非全部的购房者都喜欢它,所以,每一套房子的各方面因素各不相同,比如,朝向,房屋格局、采光、通风等等因素都会影响着楼层的选择。

二、30层的高层选几层?

通过上面这2个信息,如果一栋楼是30层的高层,那么售楼小姐往往会推荐14层到16层,即中间楼层,因为中间楼层通常具备高度适中,通风效果好,视野开阔,噪音小等优点。

怎样的楼层,才有资格被评为“最佳楼层”呢?它必须要需要具备采光,通风条件,还应该具备便利的出行条件,如此一来,一楼和顶层基本上是不合格的。因为采光和通风条件对楼房的高度有要求,楼层过低,房间的采光和通风就会受影响。

当然了,住在顶层,采光和通风效果自然也是好的,但顶层不便于出行,住户遇到电梯紧张的时候,走楼梯会比较累。由此可见,一楼和顶层是排除在外的,因此,一栋30层的楼房中最好的楼层是中间层,中间层上一层,中间层下一层,这三层,即14层,15层,16层。

这三层既具备采光和通风好的因素,又避免了因楼房过高而不便出行缺陷,就算对面有楼房遮挡,这几层的采光和通风条件都能保证。当然了,从整个30层来说,出行便利比较好的就是底层,但这三层也避免了低楼层潮湿,蚊虫,噪音等带来的烦恼。

总的来说,中间层才是30层最好的楼层,不过,好的东西,价格也是贵些的,房子也是如此。其实,在小编看来,同一栋楼,同样户型下的好楼层中肯定是能带给住户舒适的居住体验感的,而楼层决定房子的外界条件,房子的外界条件决定住户的生活质量,所以,买房楼层很重要,好了,本文就写到这里,希望帮助到各位购房者。


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